ローン申込み
不動産売買契約が終わったら、次は住宅ローンの申し込みです。
住宅を一括で購入する人はまずいないでしょう。
当然、ローンのお世話になる事になります。
ローンと言うと、何となく借金をしているような心持になってしまい、あまり気が進まないという人もいるでしょうが、住宅に関してはローンが当たり前です。
特に気負う必要はありません。
住宅ローンの申し込みは、個人で行なうのが好ましいでしょう。
仲介業者の中には、もしかしたら紹介してくれるところもあるかもしれませんが、できる限り自分で最適な住宅ローン会社を見つけるのが良いです。
もっとも、中にはこの会社とローンを組まないと購入できない、というケースもあります。
仲介業者とローン会社が提携している場合ですね。
そういったことも、契約前にしっかり確認しておかなくてはなりません。
自分で住宅ローン会社を探す場合は、インターネットを利用すると良いでしょう。
大まかな条件を確認し、口コミ情報で評判をチェックする事もできますし、申し込みをイオンラインで行なえる会社も増えてきました。
ローンには審査が必要なのですが、その事前審査もオンライン上で行えるという会社もあります。
あまりまとまった時間が取れないという方は、利用してみてはいかがでしょう。
ローン契約手続き
自分でローン会社を決める場合にしても、指定されたローン会社でローンを組むにしても、会社が決定したら契約を交わします。
ローン契約は、基本的に多くの書類を必要とします。
印紙税などによる出費もあります。
大きな額ではありませんが、ある程度余裕を持って契約に臨みましょう。
持ち合わせが足りない為にローン契約が凍結してしまうなどということがないように、事前に入念に確認することが重要です。
住宅ローンの必要書類は、一戸建てかマンションか、あるいは職業、昨年度の確定申告の状況、収入形態などで変わってきます。
例えば、マンション購入の場合は、売買契約書、重要事項説明書、パンフレット、建物平面図が必要です。
土地付き一戸建ての場合は、売買契約書、パンフレット、建築確認通知書、土地・
建物登記簿謄本、建物平面図、地積測量図、実測図が必要です。
不動産会社、建築会社、市町村役場、法務局と、色々回って回収する必要があります。
また、ローンなので所得を証明する書類、住民票、健康保険被保険者証も必要です。
とにかく、必要な書類が多いのが住宅ローンです。
何しろ、莫大なお金が動きます。
そうそう簡単にはいかなくて当然なのです。
家を買うというのは、本当に大変な事だと自覚するのは、或いはこの時点かもしれませんね。